ماهو بيت الوطن

مشروع بيت الوطن .. مشروع سكني موجه للمغتربين

مشروع بيت الوطن هو أحد المشروعات التي تقدِّمها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية في مصر، والمشروع موجَّه خصوصًا للمصريين المغتربين المقيمين في خارج مصر، وذلك من أجل الترابط بين الوطن وأبنائه في الخارج، من خلال إتاحة أراضٍ لهم ولأبنائهم.

نبذة عن مشروع بيت الوطن

فيما يلي أهم 9 معلومات قد تحتاج أن تعرفها عن تفاصيل المساحات المتاحة، والاشتراطات البنائية، وشروط التقدُّم، وطرق السداد. وهي متوفرة على موقع هيئة المجتمعات العمرانية، منذ بدء المرحلة الأولى من المشروع:

1. يملك مشروع بيت الوطن مواقع مميزة؛ حيث يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بين امتداد الرحاب ومدينتي، ويُحيط به من الشمال طريق السويس، ومن الجنوب شارع الشيخ زايد، ومن الشرق الطريق الدائري الجديد، ومن الغرب كمبوند بالما هيلز.
2. يقع المشروع أيضًا في مدينة السادس من أكتوبر، في مكان فريد ومميز؛ حيث يقع على مسافة قريبة جدًّا من مدينة الشيخ زايد بالرغم من تبعيته لجهاز مدينة السادس من أكتوبر، كما يقع بالقرب من جامعة القاهرة الدولية، ويقع أيضًا على حدود منطقة الحزام الأخضر.
3. كما يقع المشروع في مكان فريد ومميز على حدود مدينة الشيخ زايد من جهة مدينة السادس من أكتوبر بالقرب من ميدان جهينة، وقد كانت أرضه مخصَّصة في الأصل للنادي الأهلي؛ حيث بُنِي سور خاص يحيط بالأرض بالكامل؛ ما جعل المشروع أقرب إلى الكمبوند، وأضفى عليه مزيدًا من الخصوصية.
4. النسبة البنائية في المشروع 50% مما يضمن الرقي والخصوصية والهدوء، ويتكون المشروع من 7 أحياء، كل حي له منطقة خدمات متكاملة خاصة به، ويُطل على منطقة ترفيهية، كما يُطل على امتداد شارع الـ 90 الشمالي.
5. يُعد سعر المتر المربع بالمشروع من أقل الأسعار بالمدن الحديثة، مقارَنةً بالأحياء الأخرى، بالرغم من تميُّز الموقع في الوقت ذاته، ويرجع ذلك لأن الحي يُعد جديدًا نسبيًّا مقارنةً بالأحياء الأخرى، ولم تنتهِ كل أعمال البنية التحية به، فتكمن الفرصة في الشراء الآن به قبل الانتهاء من جميع أعمال البنية التحتية، الذي سيؤدي إلى ارتفاع سعر المتر المربع به ربما لأكثر من المناطق المحيطة به.

مميزات مشروع بيت الوطن

• موقعه المتميز في التجمع الخامس والسادس من أكتوبر.
• تصميمه المتميز؛ حيث تتكوَّن العمارات من دور أرضي + 3 أدوار.
• قُرْبه من النوادي الكبيرة مثل: نادي البلوتنيوم، ونادي وادي دجلة.
• قُرْبه من مدينة الرحاب، ومدينتي.
• تنوُّع مساحة الوحدات؛ إذ تتوفر بالمساحات الآتية: 120م2 – 155م2 – 165م2 – 170م2 – 185م2 – 220 م2.
• تقسيم داخلي مميَّز للوحدات.
• وجود مساحات خضراء كبيرة.
• وجود تسهيلات كبيرة في السداد تصل إلى 100 شهر.
• يُعد فرصة استثمارية متميزة.
• إمكانية الوصول السريع لأي منطقة سكنية أخرى داخل أو خارج التجمع الخامس.

من أهداف مشروع بيت الوطن

• تشجيع المصريين في الخارج على الاستثمار في الوطن في مجال الإسكان.
• زيادة الترابط بين الوطن وأبنائه في الخارج بإتاحة أراضٍ لهم ولأبنائهم.

المساحات والتنظيم

• تتراوح مساحات الأراضي ما بين 120: 280 مترًا مربعًا، و350: 800 متر مربع، مع وجود بعض القطع بمساحة أكبر من 1000 متر مربع.
• الاشتراطات البنائية لمنطقة بيت الوطن:
• البناء على 50% من مساحة الأرض.
• السماح ببناء دور بدروم + دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة.

تُعد فترة السداد بمشروعات بيت الوطن فرصة فريدة للغاية؛ حيث تصل إلى 120 شهرًا، وتبدأ الأسعار* من 74000 جنيه فقط؛ لذا يُعد نظامًا مريحًا جدًّا يسهل معه الشراء والاستثمار بالحي.

يمكنك التعرف أكثر على مشروعات أخرى طُرِحت من قِبَل وزارة الإسكان، مثل: سكن مصر ودار مصر وغيرهما، من خلال التعرف على مشروع دار مصر للإسكان المتوسط.

مواصفات المناطق التي بها مشروع بيت الوطن

مميزات وخدمات التجمع الخامس

التجمع الخامس واحد من أهم أحياء القاهرة الجديدة ويضم الحي مجموعة من المناطق  المختلفة، والتي بها وحدات سكنية متنوعة بين شقق وفلل ودوبلكس وقصور، مما يجعلها منطقة سكنية ذات مستوى اجتماعي راق.

ومنطقة التجمع الخامس تتميز بموقعها المميز القريب من المدن الجديدة مثل الشروق والعاصمة الإدارية وبدر، وكذلك قريبة من مناطق العاصمة القاهرة مثل مدينة نصر ومصر الجديدة.

خدمات كاملة في التجمع الخامس

التجمع الخامس فرصة رائعة للباحثين عن السكن الراقي،وتتميز المنطقة بالهدوء والاتساع ويغيب عنها مظاهر الزحام والعشوائية، كما تضم كافة الخدمات، حيث تضم العديد من المستشفيات الطبية والعيادات الخاصة والصيدليات، نذكر منها:

• المستشفى الجوي التخصصي
•  مستشفى تبارك الدولي
• مستشفى كليوباترا
•  مستشفى شفا التخصصي

كما تضم المنطقة العديد من المراكز التجارية والمولات مثل:

•  كايرو فيستيفال سيتي
• كونكورد بلازا
• مون فالي
• أمريكانا بلازا
• زا سبوت مول
• ميتينج بوينت

هناك أيضًا العديد من الكافيهات والمطاعم التي تقدم خدمات عالية المستوى للعملاء، وأماكن اللعب والتسلية مثل: Breakout Egypt Trapped Egypt.

كذلك تشتهر القاهرة الجديدة والتجمع الخامس بوجود العديد من المدارس الدولية والخاصة مثل: مدرسة جرين هايتس، مدرسة آل ياسر، مدرسة كونكورد الفرنسية، المدرسة الكندية الدولية، بجانب الحضانات المميزة.

أيضًا هناك جامعات كبرى مثل: الجامعة الأمريكية، الجامعة الألمانية، الجامعة الكندية، أكاديمية القاهرة الجديدة، أكاديمية الشرطة، وجامعة المستقبل.

طلب كبير على شقق وفيلات التجمع الخامس

وبجانب هذه الخدمات الكبرى، أيضًا تضم  المنطقة العديد من المشروعات السكنية والكمبوندات، ووفق إحصائيات عقارماب فإن أحياء التجمع هي أكثر المناطق طلبًا للبحث عن شقق وفيلات تمليك أو إيجار، بجانب اختيارها كمقر إداري أو مكتب للشركات والبنوك، وبالتالي فالسكن في المنطقة يكفل لك جيرة طيبة والقرب أيضَا من فرص العمل المتميزة والقرب من الخدمات المتنوعة، بجانب مناطق الترفيه والخروج والتسوق والتي يقصدها سكان المدن المحيطة بسبب تميزها.

خدمات مدينة السادس من أكتوبر

بجانب التجمع الخامس فأيضًا تضم مدينة أكتوبر مناطق مخصصة لمشروع بيت الوطن، وتقع أكتوبر غرب القاهرة قرب محافظة الجيزة ومدينة زايد، وتضم المدينة العديد من الأحياء تبدأ من الحي الأول وتصل إلى الحي الثاني عشر.

وهناك عدة مناطق ذات مستوى جيد بالمدينة وتضم مشروعات سكنية وكمبوندات كبرى مثل:

• ماونتين فيو.
• نيو جيزة.
• دجلة جاردنز.
• دجلة بالمز.
• صن كابيتال.
• إيفر جرين.

خدمات هامة ومتميزة في أكتوبر

تضم مدينة أكتوبر العديد من المدارس الخاصة والتجريبية والدولية مثل: المدرسة البريطانية الدولية، مدرسة بايونيرز للغات، مدرسة فرانكو سيتي الفرنسية. كما تضم العديد من الجامعات الخاصة الشهيرة: جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، جامعة العلوم والآداب الحديثة، جامعة الأهرام الكندية، جامعة النيل.

كذلك تضم المدينة مستششفيات كبرى وحكومية وجامعية مثل:

• مستشفى دار الفؤاد.
• مستشفى الزهور.
• مستشفى الصفوة.
• مستشفى جامعة 6 أكتوبر.

بجانب العيادات الخاصة والصيدليات الشهيرة.

* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على علم بالتغيرات الحادثة في سوق العقار.